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到售楼部都需要看什么?看好了再购买!

发布时间:2019-01-13 丨 阅读次数:

到售楼部都需要看什么?看好了再购买!

到售楼部了解信息是购房者了解楼盘信息的主要渠道,但是很多经验不足的购房新手们到了售楼部却不知道从何入手,不知道要看些什么。下面就跟着小编就给大家讲讲走进售楼部都需要看什么,一起来看看吧!

看营业执照

正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记,购房之前务必查询该企业营业执照是否合法。如果有选择余地的话,购房者应尽量选择有口碑、信誉好的大牌房地产开发商。

看企业资质

开发企业的资质分为三个等级,其中一级是最好的。划分标准主要根据的是开发企业的实力,企业资质代表着企业的信誉和市场业绩,购房者可以通过查询销售机构信用档案了解开发商的企业资质。

观察楼盘销售人员

当我们走近售楼部的时候第一个迎上来的肯定是销售人员,但每个售楼部的销售人员的素质都是不一样的,一般大的楼盘对销售人员的素质要求会比较高,所以楼盘销售人员的素质是能反应一部分楼盘的状况。

查看开发商五证

第一次买房的人很少会有看开发商证书的,这个其实是非常重要的,因为一旦开发商的无证不全很可能会影响房产证的办理,甚至是房屋不合法,所以这个千万别忽略。

观察楼盘配套设施

一个小区周围的配套设施是很重要的,包括学校、菜场和超市等情况,一定要对周围的配套设施做一个了解,此外还要向开发商询问好小区的学区在哪,尤其是家里有孩子上学的。

看小区内交通

现在车辆很多,基本每个家庭都会有车子,停车难已经成为很多人头痛的问题,在看房子的时候千万别忽视了小区内的交通状况,一定要看停车是否方便,另外还有看小区内是否有严格的机动车和非机动车管理,否则小区会很混乱。

观察小区布局

一个小区的规划和布局对住户来说是很重要的,很多人都以为从售楼部的沙盘就可以看出,然而沙盘上看到的并不准确,如果可以最好看下小区的规划图。

看样板间

通过看样板间,购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识,但是不要完全迷信样板间。例如,样板间所呈现出的面积与实际房屋可能是不一致的;门窗及相关配套也可能不一致。

如果条件允许,购房者应尽量去看未经修饰的毛坯房,这种房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观,从而购房者不至于被装修效果所影响。

购房者在去售楼部的时候注意看上面我们总结的几点,不要盲目的听信售楼人员的讲解,要有自己的判断力和辨别力,而且也要注意详细的询问售楼人员以后的交房时间并写在合同中,防止在购房的时候受到欺骗,造成不必要的经济损失。

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